Rivitalon terassin lasitus – hinta, hyödyt ja käytännöt (2026)
Rivitalon terassin lasitus on yksi suosituimmista tavoista lisätä asumismukavuutta, sääsuojata piha‑aluetta ja nostaa asunnon arvoa. Lasiterassi tekee ulkotilasta hyödynnettävän lähes ympäri vuoden ja tuo kotiin lisää tilaa ilman varsinaista laajennuslupaa (rakennusluvan tarve riippuu kunnasta).
Tässä artikkelissa käyn läpi hinnat, lupakäytännöt, rakentamisen vaiheet, lasitusvaihtoehdot ja miten kilpailutat työn järkevästi.
1. Paljonko rivitalon terassin lasitus maksaa?
Hinta-arvio 2026
Rivitalon terassin lasituksen kokonaishinta muodostuu seuraavista osista:
- Lasijärjestelmä (avautuvat / liukukatot / puitteettomat)
⇒ 1 200 € – 4 000 € riippuen mitoista ja mallista - Sivulasit ja tuulensuoja
⇒ 1 000 € – 3 000 € - Asennustyö
⇒ 800 € – 2 000 € - Mahdolliset lisätyöt (kattorakenteet, sähköistys, sadeveden ohjaus)
⇒ 200 € – 1 500 €
Keskimääräinen hinta rivitalon 8–12 m² terassin lasitukselle:
3 000 € – 7 000 € (sisältäen materiaalit ja asennuksen).
Jos mukaan rakennetaan myös täysin uusi terassi tai runko vahvistetaan lasitusta varten, kustannukset voivat nousta 7 000 € – 12 000 €, koska kantavuuteen, perustuksiin ja runkoon tulee lisävaatimuksia. Tämä nousee esiin myös terassin rakentamisen ohjeistuksessa, jossa korostetaan kantavuuden huomioimista, mikäli terassi katetaan tai lasitetaan. Hinta on aina kohdekohtainen, joten kysy meiltä tarjous sinun kohteeseen!
a) Taloyhtiön lupa
Rivitalossa lasitus ei ole yksin asukkaan päätettävissä. Tarvitaan yleensä:
- Muutoslupa taloyhtiöltä
- Usein hallituksen päätös tai yhtiökokouksen hyväksyntä
- Mahdollinen suunnitelma siitä, miltä lasitus ulospäin näyttää (jotta julkisivu säilyy yhtenäisenä)
b) Rakennuslupa / toimenpidelupa
Kunta voi vaatia:
- Toimenpideluvan (yleisin)
- Joissain tapauksissa rakennusluvan, jos rakenne muuttuu olennaisesti
c) Terassin kunto ja kantavuus
Jos terassi on vanha, se tulee tarkastaa ennen lasitusta. Perustuksista ja rungosta riippuen voi olla tarpeen:
- Vahvistaa runkoa
- Oikaista terassi
- Parantaa perustuksia (esim. ruuvipaalut tai harkkoperustus)
Näistä varoitetaan myös terassin rakennusohjeissa, joissa muistutetaan, että lasitettu terassi poikkeaa normaalista terassin rakennustavasta kantavuus- ja tukivaatimuksineen.
3. Lasitusvaihtoehdot – mikä sopii rivitaloon?
3. Lasitusvaihtoehdot – mikä sopii rivitaloon?
1) Puitteeton terassilasitus
- Moderni, lähes kehyksetön ulkonäkö
- Lasit liukuvat sivulle tai kääntyvät sisään pesua varten
- Suosituin kaupunki- ja rivitalokohteissa
2) Kehyksellinen liukulasitus
- Edullisempi vaihtoehto
- Hyvä tuulensuoja, mutta ulkonäkö hieman raskaampi
3) Kiinteät tuulilasit
- Hyvä edullinen lisä sivuille
- Ei avautumismahdollisuutta
4) Katetut lasiterassit (katto + sivut)
- Muuttaa terassin lähes “huonemaiseksi”
- Vaatii usein tarkemman kantavuuden varmistamisen
4. Lasituksen tekemisen vaiheet (käytännön toteutus)
Rivitalon terassin lasituksen toteutus etenee tyypillisesti näin:
1) Suunnittelu ja mittaus
- Mitataan terassi tarkasti
- Valitaan lasityyppi, värit, profiilit ja avautumismallit
- Tarvittaessa suunnitellaan rungon vahvistukset
2) Luvat ja hyväksynnät
- Taloyhtiön lupa
- Tarvittaessa toimenpidelupa kunnasta
3) Terassin runko ja perustukset
Terassin rakentamisen ohjeistuksen mukaan perustusten ja rungon tulee olla vahvat ja suorassa, koska lasitus lisää painoa. Suositeltuja perustuksia:
- ruuvipaalut
- harkkoperustus
- betonilaatat
4) Lasituksen asennus
- Lasit ja kiskot asennetaan
- Tiivistykset, sadevesien ohjaus ja tarvittaessa katon liittymät
- Lopputarkastus
5) Käyttöönotto ja huolto
- Lasien pesu sisä- ja ulkopuolelta (puitteettomat avautuvat sisälle)
- Kiskojen puhdistus pari kertaa vuodessa
- Talveksi lasit voi jättää raolleen ilmanvaihdon takia
5. Mitä hyötyä lasituksesta on?
✓ Lisää asumismukavuutta
Suojaa sateelta, tuulelta, siitepölyltä ja liikenteen pölyltä.
✓ Lisää käyttöaikaa jopa 6–9 kk vuodessa
Kevät–syksy käytettävissä lähes päivittäin.
✓ Nostaa asunnon arvoa
Rivitaloasunnoissa lasitettu terassi on haluttu ominaisuus.
✓ Energiansäästö
Toimii “puskurivyöhykkeenä” olohuoneen ja ulkoilman välissä.
6. Kuinka kilpailutat lasitusurakan fiksusti?
- Pyydä 2–4 tarjousta eri toimijoilta
→ hinnat voivat vaihdella jopa 20–40 %. - Tarkista, mitä tarjous sisältää
- mittaus
- asennus
- takuut
- lisätyöt (katos, tuennat, sähköistys)
- Varmista, että taloyhtiö hyväksyy ulkonäön
– säästää vaivaa myöhemmin. - Varmista kantavuus
– etenkin jos terassi on vanha tai rakennettu ilman suunnitelmia.
Kyllä – taloyhtiön lupa lähes aina, usein myös toimenpidelupa kunnasta.
Kyllä, jos kantavuus riittää. Muussa tapauksessa runkoa täytyy vahvistaa.